物件概要｜神戸市北区藤原台ココチヨ区：大阪ガス住設の家

所在地	兵庫県神戸市北区藤原台南町1丁目25-17他
交通	神戸電鉄三田線五社駅より800m、徒歩約10分
開発面積	4755.21㎡
総区画数	24区画
敷地面積	150.39～181.00 ㎡
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域・地区	第1種高度地区、宅地造成等規制法、藤原台地区地区計画、景観法
建蔽率	40％
容積率	80％
開発許可通知番号	神戸市開発許可第6845号
道路	公道6m（外周南側は7m、アスファルト舗装、私道負担なし）
設備	上下水道：公営、電気・ガス：大阪ガス
その他	外壁後退1m、ホームセキュリティ：月額2,800円（税別、2年契約、当初半年間無料）、自治会費等
広告有効期限	2021年2月5日
情報作成日	2021年1月22日
次回更新予定日	2021年2月5日
取引態様	（売主）大阪ガス住宅設備株式会社〈〒541-0048 大阪市中央区瓦町3-5-7 NREG御堂筋ビル3階　TEL.06-6222-4318／一級建築士事務所大阪府知事登録（リ）第7391号／特定建設業許可大阪府知事許可（特-28）第49825号／（社）大阪府宅地建物取引業協会会員大阪府知事（6）第42634号／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉

販売区画数	12区画
土敷地面積	150.39㎡～181.00 ㎡
販売価格	1,340万円～1,880万円最多販売価格帯：1,500万円台、1,600万円台、1,700万円台（各3区画）
引渡	即時
その他	水道分担金：60,000円（税別、審査手数料等別途）
※建築条件付宅地分譲：今回分譲する宅地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に大阪ガス住宅設備株式会社と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売します。この期間に建物を建築しないことが確定した時、または建物請負契約が成立しなかった時は土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。 ※先着順販売のため、区画により商談中または売却済みとなる場合があります。予めご了承ください。

所在地	兵庫県神戸市北区藤原台南町1丁目25番地26、27、28
販売区画数	3区画
敷地面積	156.90㎡～174.70㎡
建物面積	109.92㎡～113.08㎡
建物構造	木造枠組壁工法2階建
道路	公道6ｍ（私道負担なし）
販売価格	3,570万円～3,740万円
建築確認	第20WHEC確建大01230号、01231号、01232号
引渡	即時（2020年10月完成済）
※先着順販売のため、区画により商談中または売却済みとなる場合があります。予めご了承ください。

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